Nieuwbouw Elshof Zuid

De verhuur van de 20 nieuwbouwwoningen is van start! Op dit moment staan de eerste 10 huizen op Woonmatch met voorrang voor huurders van Woningstichting Anna Paulowna.

Op dinsdag 10 december 2024 ondertekenden Woningstichting Anna Paulowna en de combinatie BPD & Kuin Vastgoedontwikkeling V.O.F. de koop- en aannemingsovereenkomst voor de realisatie van 20 sociale huurwoningen in het plan Elshof Zuid fase 5, in Anna Paulowna.

Woningen voor kleine huishoudens
De 20 sociale huurwoningen in Elshof Zuid zijn grondgebonden (rij)woningen, bestemd voor kleine huishoudens. Op de begane grond komt een woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Bij elke woning hoort een kleine tuin met een vrijstaande berging. De woningen worden verhuurd voor een dusdanige sociale huurprijs, dat bewoners in voorkomende gevallen huurtoeslag kunnen krijgen.

Indeling van de woning
Aan onderstaande plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met hangtoilet met fontein. Ook biedt de hal toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookaansluiting. Hierbij is gebruik gemaakt van een twee fasen perilex-aansluiting. Het is daardoor niet mogelijk om op gas te koken. Dit wordt ook niet toegestaan. In de keuken bevindt zich de technische ruimte, waar de warmteterugwinning (WTW-) unit staat. Aan de achterzijde van de woning heeft u een tuin met externe berging. Het onderhoud van de tuin is belangrijk; Woningstichting Anna Paulowna houdt hier toezicht op. Het is daarom goed om hier rekening mee te houden.

Eerste verdieping
Met een vaste trap heeft u toegang tot bovenverdieping met de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

De toewijzing van de woningen
Op dit moment kunt u nog niet kiezen voor een specifiek huisnummer/woning. U kunt alleen uw interesse kenbaar maken door te reageren op deze advertentie. De eerste 10 woningen worden met voorrang verhuurd aan huurders van Woningstichting Anna Paulowna. Op een later moment worden er 5 woningen geadverteerd met voorrang voor de inwoners van Hollands Kroon. Hierna worden er nog 5 woningen geadverteerd zonder voorrangsregeling. De verdeling van de woningen en het uitspreken van voorkeur voor een bepaald huisnummer volgt later. U kunt dus nu niet kiezen voor een bepaald nummer. De eerste 10 kandidaten worden uitgenodigd bij ons op kantoor en kunnen dan aangeven welke woning de voorkeur heeft. De eerste kandidaat met de meeste zoekrechtpunten heeft de eerste keus, de tweede kandidaat de tweede keus, enzovoorts.  

Tweehurenbeleid 
Woningstichting Anna Paulowna maakt bij deze categorie woningen gebruik van het zogenaamde ’tweehurenbeleid’. Dit houdt in dat de huur van een woning voor huurtoeslaggerechtigden wordt verlaagd naar de laagste aftoppingsgrens wanneer de woning niet passend kan worden toegewezen. Mogelijk toetsen wij hierbij uw eigen vermogen. De laagste aftoppingsgrens voor 2026 is € 713,02. 

Bijzonderheden
–            De woning wordt toegewezen aan een huishouden van maximaal 3 personen. 
–            Nieuwbouwwoning
–            1 zonnepaneel
–            Vloerverwarming
–            Volledig gasloos

Woningtoewijzing
De eerste 10 woningen worden met voorrang verhuurd aan huurders van Woningstichting Anna Paulowna. De verdeling van de woningen en het uitspreken van voorkeur voor een bepaald huisnummer volgt later. U kunt dus nu niet kiezen voor een bepaald nummer. Bent u geen huurder van Woningstichting Anna Paulowna? Op een later moment worden er 5 woningen geadverteerd met voorrang voor de inwoners van Hollands Kroon. En vervolgens nog 5 woningen zonder voorrangsregeling.