Nieuwbouw Groenhof

10 sociale huurwoningen in Groenhoef Breezand

Aan de dorpsrand van Breezand wordt met volle kracht gewerkt aan de afronding van de nieuwe woonwijk Groenhof. De wijk is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van onder andere de winkels, school, sportvelden en de populaire speeltuin ‘Roverseiland’. Alle woningen worden duurzaam ontwikkeld: energiezuinig, volledig gasloos en gebouwd met oog voor de toekomst.

Woningen voor kleine huishoudens
De 10 comfortabele en moderne sociale huurwoningen worden naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 opgeleverd. Het gaat om (rij)woningen, bestemd voor kleine huishoudens, waaronder starters.

Indeling
In de hal bevinden zich de meterkast, de technische ruimte en het hangtoilet met fontein. In de technische ruimte komt de Warmte Terugwinning unit. Ook biedt de hal toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookaansluiting. Hierbij is gebruik gemaakt van een twee fasen perilex-aansluiting. Het is daardoor niet meer mogelijk om op gas te koken. Aan de achterzijde van de woning is een tuin en externe berging. De vaste trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast.

Passend toewijzen
De woningen worden verhuurd tegen een huurprijs van € 764,14 (tweede aftoppingsgrens, prijspeil 2026). Daarbij geldt voor deze woningen het tweehurenbeleid. Dit houdt in dat we de huur van de woning verlagen naar de eerste aftoppingsgrens voor mensen met een laag inkomen. Mogelijk toetsen we hierbij het eigen vermogen.

Voorrang voor doorstromers uit Breezand
Deze nieuwbouw helpt de wachtlijsten voor sociale huurwoningen verminderen. Daarbij vindt Woningstichting Anna Paulowna het belangrijk dat nieuwbouw zorgt voor doorstroming in de bestaande sociale huurwoningen. De eerste vijf woningen verhuren we daarom met voorrang aan huurders uit Breezand (met uitzondering van huurders die korter dan 4 jaar een jongerenwoning in Breezand huren). Hun huidige woningen komen vervolgens vrij voor woningzoekenden die al lang wachten op een woning.

Bijzonderheden

• De woning wordt toegewezen aan een huishouden van maximaal 3 personen, waarvan maximaal 2 volwassenen.
• Een nieuwbouwwoning wordt kaal verhuurd. Houd rekening met kosten voor het stofferen van de woning en het inrichten van de tuin.
• Zonnepanelen
• Volledig gasloos

Houd Woonmatch in de gaten
Om in aanmerking te komen voor deze woningen, moet een woningzoekende ingeschreven staan bij Woonmatch Kop van Noord-Holland. We publiceren de woningen daar in juni 2026.